Служба в армии предполагает частую смену адресов проживания, городов и даже федеральных округов. Именно по этой причине, военнослужащий, как, впрочем, и его семья, зачастую не успевают привыкнуть к квартире, как приходит приказ о переводе главы семейства в другую местность.

Но довольно часто случается и так, то военнослужащий вместе с семьей проживают в квартире в течение долгих лет, при этом забывая, что квартира является не собственной, а служебной. Привыкнув к постоянному жилью, устроив детей в сады и школы, семья военнослужащего обычно задумывается о переводе жилой площади в собственность. В народе данная процедура известна как приватизация. Но если с оформлением в собственность муниципального жилья (случай классической приватизации) все более-менее понятно, то в случаях со специализированным жильем все намного сложнее.

В данной статье, мы разберемся, есть ли у военнослужащего возможность приобрести ведомственную квартиру в собственность, и что вообще из себя представляет данная процедура сточки зрения закона.

 Понятие служебного жилья 

 В данном случае стоит отметить, что ни отраслевой федеральный закон «О статусе военнослужащих», ни тот же ЖК РФ, не раскрывают понятие служебного жилья. В последнем случае, правда имеется информация о назначении подобного жилья. Здесь все просто, т.к. служебное жилье выделяется работнику в тех целях, чтобы он мог должным образом осуществлять свои трудовые обязанности.

Т.е. государство, в лице специального отдела МО РФ создает для военнослужащего все условия (в том числе и проживание), для того, чтобы последний мог нести военную службу. Далее разберемся, можно ли как-то переоформить служебное жилье и перевести его в муниципальный фонд.

 Приватизация служебного жилья 

Здесь следует обратиться к положениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который указывает на то, что военнослужащий, живущий в квартире государственного или муниципального фонда на основании договора социального найма, имеет полное право приобрести данную жилплощадь в собственность. Исключения составляют лишь служебные квартиры и квартиры, расположенные в специализированных военных городках.

Т.е. как мы отметили выше, необходимо поменять статус жилища с служебного на муниципальный. А уже потом можно говорить и о приватизации. Для этого военнослужащий лично (за него этого делать никто не станет) должен проделать стандартную процедуру. Расскажем о ней в деталях.

 Подача заявления 

Первое, что необходимо будет сделать – подать заявление на имя собственника. В данном случае собственником выступает Министерство Обороны РФ. Важно знать, что установленной формы рапорта или заявления в данном случае не существует. Документ составляется в свободной форме, с обязательным указанием причин и поводов для смены статуса конкретной квартиры. Плюс, не лишним будет указание ссылок на действующее законодательство и выдержек из нормативно-правовых актов. Для этого может потребоваться помощь военного юриста.

Срок рассмотрения заявления также не установлен в законодательном порядке. Но ответ рано или поздно должен все- таки поступить. В случае отрицательного решения, у военнослужащего есть право обратиться в суд. Но, сразу отметим, что шансы на положительный исход дела довольно призрачны. Законодательство оставило право Министерству Обороны решать подобные вопросы самостоятельно и по своему усмотрению. Поэтому с точки зрения закона повлиять на ведомство не получится.

Если же поступило положительное решение, то военнослужащему в течение трех месяцев (примерно столько времени занимает оформление перевода служебного жилья в муниципальный фонд) обратиться в муниципальное образование и заключить договор социального найма. После этого, спустя даже день проживания в «новостатусной» квартире, военнослужащий может приниматься за приватизацию, которая происходит по общим установленным основаниям.

 Несколько важных особенностей 

Решив реализовать своё законное право на жилплощадь методом приватизации служебного помещения, каждый военный должен помнить некоторые важные нюансы:

- квартира, подлежащая приватизации должна отвечать требованиям и правилам, предъявляемым жилищным кодексом и иными законными актами в адрес жилья, переходящего к военнослужащему в собственность;

- приватизируемые квадратные метры не должны находиться на территории специализированного военного городка;

- военный, принявший решение снять ограничения с ведомственного жилья, должен быть в соответствии с законодательством РФ признан нуждающимся в улучшении условий проживания;

- служащий должен иметь законное право на приобретение жилища в собственность (к примеру, продолжительность службы – 20 лет, увольнение по ОШМ, состоянию здоровья при стаже в 10 лет и т.п.).

На сегодняшний день существует лишь один нормативно-правовой акт, минимальным образом регулирующий данный процесс. Этот акт представлен в виде Постановления Конституционного суда РФ № 13-П от 24.10.2000 года, положения которого имеют не императивный (обязательный) характер, а скорее рекомендательный. Так, КС РФ рекомендует соответствующим ведомствам не злоупотреблять своими обязанностями, и при малейшей возможности идти военнослужащему на встречу в данной процессе.

Читайте также: 

 Статья о выплатах (компенсация) военнослужащим за поднаем жилья 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, чтобы как можно больше военнослужащих знали о своих правах! 

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

#1 Николай Моряков 05.01.2016 03:30
Хочешь квартиру в собственность, отслужи 10 лет и то если жилищный фонд позволит её приватизировать.
#2 Александр Прадов 09.01.2016 12:28
Не самый плохой вариант, кстати. За десять лет - квартиру. За меньший срок её и на гражданке не везде заработаешь. Другое дело, если служебная, тогда облом.
#3 Arbaiten76 04.02.2016 08:28
Подскажите пожалуйста. Я действующий военнослужащий, офицер с выслугой более 18 лет. Проживаю в служебной квартире которую собираюсь приватизировать. Ранее действовал закон по которому я мог приватизировать ее только по истечении 20 лет календарной выслуги. Но недавно Президент утвердил закон, который вернул право военнослужащим на жильё при наличии 10 лет выслуги. Могу ли я сейчас приватизировать жилье при выслуге в календарном исчислении более 10 лет но менее 20?
#4 Надежда 07.02.2016 13:19
Лучше иметь 20 лет выслуги, чем 10 лет и неважное состояние здоровья.
#5 Салладин Багаев 09.02.2016 20:39
Добрый день,Arbaiten76. К сожалению не совсем понятно, о каком законе вы говорите. В соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", вы имеете право на бесплатное получение жилья (приватизацию) только после 20 лет выслуги. Через 10 лет - только по ОШМ, предельному возрасту или по состоянию здоровья.
#6 Олег М. 27.03.2016 20:48
Если есть такая возможность, то ее надо использовать. Все-таки заработать на квартиру не так то просто. А после 10 лет выслуги можно получить жилье в собственность. Это очень хорошая перспектива.
#7 Родион 23.04.2016 08:04
Хорошо конечно получить квартиру за 10 лет, но сложности с приватизацией существуют.
#8 Дмитрий Селезнёв 07.05.2016 11:12
Мне удалось приватизировать служебную квартиру при выслуге в 15 лет, а вот сослуживец не смог. Живет он через два дома от меня, но там уже считается территорией военного городка. Так что это как повезет.
#9 Андрей Новиков 10.05.2016 13:49
Несомненно, приватизация служебного жилья является дополнительным стимулом для военнослужащего отслужить 20 лет и более. Только вот в некоторых случаях начальство может хитро поступать, предоставляя жилье только территории военного городка. Вот если бы Министерство Обороны РФ военнослужащему после 20 лет выслуги выдавало жилье сразу в личную собственность, то было бы намного лучше.
#10 Андрей 14.05.2016 11:15
Только что занимался этой проблемой, и узнал, что с недавних пор военнослужащим запретили приватизировать служебное жилье. Это так и есть, или я что-то неправильно понял?
#11 Валерий 15.05.2016 18:54
Через суд решать дело не получится права не имеют обязательный характер, правильно тут было сказано как повезет.
#12 Виталий 18.05.2016 19:24
Здравствуйте! Мой отец отслужил в Армии 35 лет,ему выдали квартиру в 1991 году! Ушел на пенсию он в 2007! Сейчас мы живем в этой же квартире! Она не приватизированная! Может ли государство после смерти отца квартиру забрать? Или она автоматически переходит во владения следующему члену семьи?
#13 Сергей 21.05.2016 14:27
100% гарантии, что получится приватизировать жилье нет. Ведь прослужив и 20 лет с Министерства обороны может прийти отрицательный ответ. А судиться со своим работодателем, тем более военному человеку тяжело будет.
#14 Игорь 23.06.2016 13:21
Я несколько недель назад смотрел новости, там показывали репортаж из Урала где военнослужащий со стажем работы 16 лет добивался больше года через судебные иски приватизацию жилья. У него семья трое маленьких детей все необходимые справки и документы и всё равно пришлось судиться.
#15 Александр 23.06.2016 17:12
Сейчас только и можно получить бесплатную квартиру отслужив в армии пол жизни,да и получишь ли ты её ещё неизвестно.
#16 Оля 26.06.2016 09:58
Ну хоть шансы на получение и призрачны, ну а на что еще остается надеяться человеку, отдавшему не малую часть своей жизни службе?
#17 Вадим Петров 28.06.2016 13:46
Ребята, ну закон есть закон. Отслужил 20 лет, получишь квартиру. Тем более, если все документы в порядке, это сделать реально. У моего школьного товарища так отец сделал, он служил в Восточной Германии, дослуживал на ДВ. Сейчас в этой квартире проживает как-раз товарищ с семьёй.

Последние статьи

Форма входа

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

 

Закрыть